idea株式会社、相続不動産の放置リスクを数値化する無料診断ツールをリリース──管理不全空家指定リスクを判定、遠方管理・草刈り放置に対応
idea株式会社
「遠方の実家を管理できていない」相続オーナー向け無料ツール。Q6で管理状況を選ぶだけで、管理不全空家指定・第三者賠償リスクをリスクスコアに反映。
Q6で管理状況を選択（定期管理／ほぼできていない／遠方で管理困難）／2023年12月改正の空家等対策特別措置法により「管理不全空家」も勧告で固定資産税6倍化／建物・外壁の劣化による第三者賠償リスク／6問診断でリスクスコアを数値化
idea株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：清野秀之）は、2026年6月21日、相続不動産の放置リスクを数値化する無料診断ツール「相続不動産 放置リスク診断」（
https://i-dea.co.jp/shindan/souzoku/）をリリースしました。
■ Q6：管理不全は"税制6倍化＋賠償"の二重リスク
【管理不全空家に関する法令ベース】
● 2023年12月改正の空家等対策特別措置法で新設された類型
● 「そのまま放置すれば特定空家になる恐れのある状態」の空家が対象
● 勧告を受けると住宅用地特例が外れ、固定資産税が最大6倍に上昇
● 民法717条：土地の工作物の設置または保存に瑕疵がある場合、占有者・所有者に賠償責任
● 外壁剥落・瓦落下・倒壊による第三者被害の賠償責任リスク
Q6で「ほとんど管理できていない」または「遠方で管理が難しい」を選択した場合、本ツールはこれらのリスクをリスクスコアに反映します。
■ 遠方管理の典型パターン
● 相続オーナーが実家から離れて居住（首都圏勤務・地方実家等）
● 定期的な訪問が難しく、草木伐採・雨漏り確認・シロアリ点検が滞る
● 近隣からの苦情通知で初めて状態を把握するケース
● 空き家管理サービス依頼で月5,000～15,000円の継続コスト発生
■ 診断ツールでできること（実装機能）
● 6問1分で診断（相続経過年数／相続登記完了状況／固定資産税支払い／空き家状況／共有名義／管理状況）
● リスクスコアを数値化
● 診断後は無料相談・LINE写真送信査定・ノウハウメールに接続
● 秘密厳守・無料
■ 対応エリア
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
■ 参考
出典：空家等対策の推進に関する特別措置法／民法第717条／総務省『令和5年住宅・土地統計調査』
※本ツールは概算判定です。管理不全空家の判定・行政指導は各自治体にご確認ください。
■ サービスURL
▼ 相続不動産 放置リスク診断（無料・6問1分・秘密厳守）
https://i-dea.co.jp/shindan/souzoku/▼ 無料売却査定の申込み
https://i-dea.co.jp/contact/■ 会社概要
会社名：idea株式会社
所在地：東京都渋谷区恵比寿南3-1-1 いちご恵比寿グリーングラスビル6F
代表者：代表取締役 清野秀之
設立：2013年8月29日
事業内容：不動産業（宅地建物取引業）
免許：東京都知事(2)第102574号
対応エリア：東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県
URL：
https://i-dea.co.jp/配信元企業：idea株式会社
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記事提供：DreamNews
