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BGO、アジアのバリューアド型不動産戦略に向け51億米ドルの増資を発表、同社史上最大のクローズド・エンド型資金調達

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2025年06月06日

東京

（ビジネスワイヤ） -- BGOは、ベントール・グリーンオーク・アジアIV（「BGOアジア・ファンドIV」または、「本ファンド」）の募集完了を発表しました。これは、アジアに特化したバリューアド型不動産戦略の旗艦ファンドであり、本ファンドおよび共同投資サイドカーに対して総額51億米ドルを超える資本コミットメントを調達しました。本ファンドは、BGO史上最大のクローズド・エンド型資金調達であり、アジア市場における一流のグローバル不動産投資マネジャーとしてのBGOの歴史と評判を裏付けています。

BGOアジア・ファンドは、日本、韓国、オーストラリア、シンガポールのオフィス、ホスピタリティ、ロジスティクス資産のバリューアド機会をターゲットとしています。日本は、規制改革とコーポレート・ガバナンスの変化により、推定3兆米ドルに上る非中核資産の売却が進んでおり、当社の投資戦略の中心的な柱となっています。

BGOのマネージング・パートナー兼アジア担当会長であるフレッド・シュミットは、「日本は大きな変革期を迎えており、この地域全体に強く持続的な追い風が吹いていると見ています」とし、「東京は世界最大かつ最もダイナミックな商業用不動産市場のひとつであり、日本企業に対する企業価値の最適化に対する圧力が高まる中、私たちの深いルーツと総合的なプレゼンスは、他企業が見逃す可能性のあるビジネスチャンスにアクセスする上で有利な立場にあります。本ファンドは3兆円を超える投資力を持っています」と述べました。

有限責任組合員としての45の機関投資家に支えられ、本ファンドは高度に多様化したグローバルな投資家層から支援を受けました。特筆すべきは、資本の44％が米国、24％がアジア、23％が中東から調達され、残りはカナダと欧州から調達されたことです。

本ファンドの投資家参加は、BGOのアジア・プラットフォームに対する持続的な信頼とアジア地域への関心の高まりを以下のように反映しています。

コミットメントの3分の1は、この戦略に以前投資したことのある既存のアジア・ファンド投資家から、 3分の1が、アジアのバリューアド型戦略に進出する長年のBGO顧客から、 3分の1は、BGOビークルに初めて参入する新規投資家からとなっています。

BGOのマネージング・パートナー兼アジア担当責任者であるマーカス・マーナーは、「長年のパートナーからの信頼を光栄に思うとともに、アジアで最も魅力的な都市市場全体で価値を捉えるという当社のビジョンを共有する新たな投資家を迎えることができて嬉しく思います」とし、「私たちのチーム、アジアでの一貫した実績、現地での専門知識は重要な差別化要因です」と語りました。

BGOのアジア・チームは、数十年にわたる継続性と、サイクル試験に裏打ちされた経験をもたらします。サニー・カルシ（共同CEO）、フレッド・シュミット（アジア担当会長）、マーカス・マーナー（アジア担当責任者）、ダン・クレベス（日本担当責任者）、ジーニー・キム（韓国担当責任者）を含むリーダーシップ・チームは、平均約30のアジアでの投資経験をもたらします。

重要なことは、BGOが日本で完全な垂直統合型プラットフォームを運営し、100％自社内で投資を実行していることです。BGOの地域チームは現在、アジア全域を拠点とする40名以上のプロフェッショナルで構成されており、英語と現地の方言の両方に堪能で、担当するそれぞれの市場に精通しています。

2010年の設立以来、BGOのアジア・シリーズ戦略は20都市150物件に約100億米ドルを投資し、アジアで最もダイナミックな都市の中心部で、一貫して確信度の高い機会を特定し、実行してきました。

BGOについて

BGOは不動産投資顧問の世界大手であり、不動産サービスのプロバイダーとして世界的に認知されています。BGOは、750を超える機関投資家の利益をサポートし、約860億米ドルの運用資産（2025年3月31日現在）を有し、世界中のオフィス、工業、集合住宅、小売、ホスピタリティ物件の資産運用に精通しています。BGOは、13か国27都市にオフィスを構え、プライマリー、セカンダリー、共同投資市場において、顧客に代わり不動産資産への投資・運用を行う地域において、現地での深い知識、経験、広範なネットワークを有しています。

BGOは、Sun Lifeのオルタナティブおよびトラディショナル機関資産運用部門であるSLC Managementに属しています。

上記で示した運用資産には、BGOの企業グループとその関連会社が運用する不動産投融資が含まれ、2021年第1四半期時点では、一任資本に対する特定のキャピタルコール前の確約額（法的期限が来るまで）が含まれ、投資家が投資に対する完全な裁量権を有する特定のキャピタルコール前の確約額は含まれません。

詳しくは、 www.bgo.com をご覧ください。

本記者発表文の公式バージョンはオリジナル言語版です。翻訳言語版は、読者の便宜を図る目的で提供されたものであり、法的効力を持ちません。翻訳言語版を資料としてご利用になる際には、法的効力を有する唯一のバージョンであるオリジナル言語版と照らし合わせて頂くようお願い致します。

businesswire.comでソースバージョンを見る：https://www.businesswire.com/news/home/20250605912684/ja/

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Rahim Ladha
Global Head of Communications, BGO
media@bgo.com

記事提供：ビジネスワイヤ